De wereld van het commercieel vastgoed verandert. Snelle technologische ontwikkelingen betekenen een ware omslag. Deze omslag is niet optioneel. Assetmanagers moeten strategische keuzes maken om hun retailvastgoed, kantoren en industriële panden voor te bereiden op de toekomst. Economische omstandigheden wijzigen, voorkeuren van consumenten en werknemers veranderen en de exponentieel toegenomen hoeveelheid gegevens leidt tot meer inzicht en een betere besluitvorming – technologie is onmisbaar voor de operationele efficiëntie. Assetmanagers weten dat ze er niet aan voorbij kunnen als ze concurrerend en flexibel willen blijven in de dynamische markt van vandaag. Yardi zet de toon met Yardi Elevate Suite, een allesomvattend platform dat de branche een nieuwe richting geeft.
“Bij Yardi zien we dat klanten hun focus verleggen. Ze willen hun operationele kosten verlagen en besteden meer aandacht aan technologie die processen kan automatiseren en versnellen en die de efficiëntie van hun assets verbetert. Verder willen ze betere informatie om panden, huurovereenkomsten en alle onderliggende details beter te kunnen beheren.”
Richard Gerritsen, senior director bij Yardi
Inzicht in de gezondheid van uw portefeuille
Inzicht in de gezondheid van uw portefeuille – retail, kantoorruimte, industriële panden, of een combinatie daarvan – is essentieel. Toch ligt dat niet altijd binnen handbereik. Assetmanagers werken van oudsher met aparte systemen, wat niet bevorderlijk is om tot goed geïnformeerde beslissingen en efficiënt risicomanagement te komen. Nieuwe technologie biedt hier een oplossing voor. Een geïntegreerd systeem voor het beheer van verhuurprocessen centraliseert alle gegevens en past er geavanceerde analyses op toe, waardoor assetmanagers de gezondheid van hun portefeuille inzichtelijk kunnen maken. Intuïtieve dashboards en aanpasbare rapportages maken het voor assetmanagers mogelijk om snel de belangrijkste cijfers boven water te halen, zoals de bezettingsgraad, aflopende huurcontracten en huurdersgedrag. Trends en patronen komen aan het licht en het wordt mogelijk om risico’s proactief te beheersen en strategische beslissingen te nemen. De extra zekerheid die managers hiermee krijgen, leidt tot beter presterende portefeuilles.
Gestroomlijnde deals met geïntegreerde oplossingen
Aan het sluiten van een deal gaat een complex proces vooraf, dat vaak extra wordt bemoeilijkt door sterk versnipperde communicatiestructuren en niet goed op elkaar aansluitende workflows. Assetmanagers moeten verschillende partijen op de hoogte houden van de vorderingen en hun contracten goed bijhouden, wat niet eenvoudig is met alle deadlines en prioriteiten. Vastgoedtechnologie maakt het beheren van deals eenvoudiger. Gegevens- en communicatiekanalen worden geïntegreerd. Vastgoedtechnologie stroomlijnt processen, vereenvoudigt samenwerking en biedt transparantie aan de betrokken afdelingen. Realtime toegang tot de status van deals, de beschikbaarheid van eenheden en alle communicatie is voor assetsmanagers de ideale manier om complexe deals te beheren, sneller te werken en goede resultaten te behalen. Gegevens zijn bovendien ook op afstand beschikbaar, in een app of op de desktop, wat de efficiëntie nog verder verhoogt en nieuwe voordelen en kansen creëert.
Nauwkeurige prognoses voor strategische besluitvorming
Goede budgettering en prognoses zijn onmisbaar voor een strategische besluitvorming. Toch schiet de traditionele aanpak vaak tekort als het gaat om het bieden van nauwkeurige en tijdige inzichten. Verouderde tools, gescheiden systemen en handmatige processen maken het voor assetmanagers lastig om zich snel aan te passen aan de veranderende markt en te sturen op financiële resultaten. Met effectieve vastgoedtechnologie, zoals Yardi Forecast Manager, hebben assetmanagers een nauwkeurige, flexibele tool voor budgettering en prognoses. De technologie integreert het beheer van huurovereenkomsten, assets en de boekhouding, wat de samenwerking tussen verschillende afdelingen verbetert. Gebruiksvriendelijke interfaces en intuïtieve tools gebruiken lopende deals automatisch als input voor nauwkeurige omzetprognoses en budgettering. Gegevens van deals en risico’s van units zijn realtime beschikbaar. De prognosesoftware analyseert deze en daarmee kunnen de assetmanagers dan aan de slag om middelen optimaal in te zetten.
Innovatie tilt winkelervaring naar een hoger niveau
Het succes van retailvastgoed valt of staat met de beleving van huurders en klanten. Assetmanagers moeten daarom op zoek naar oplossingen die meer mensen naar de winkel trekken en daarbij rekening houden met veranderende voorkeuren en trends in de markt. Met geavanceerde vastgoedtechnologie kunnen ze zich volledig focussen op het verbeteren van de klantervaring, verhogen van de omzet en aantrekken van de allerbeste huurders. Correcte, direct beschikbare gegevens bieden relevante inzichten, zodat assetmanagers beter geïnformeerde beslissingen kunnen nemen en exploitanten van winkelcentra een oplossing op maat kunnen bieden. Geïntegreerd asset management met geavanceerde dashboards voor alles wat met verhuur te maken heeft, maakt het voor exploitanten eenvoudig om gereserveerd vloeroppervlak te visualiseren en beheren. Innovatieve functies, zoals interactieve plattegronden, helpen bij het beoordelen van de huidige en toekomstige bezettingsgraad. Wanneer vastgoedtechnologie wordt geïntegreerd met retailmanagement, ontstaat een aantrekkelijke, dynamische omgeving die niet alleen de vastgoedwaarde en het investeerdersrendement verhoogt, maar ook de klanttevredenheid.
Blijf projecten de baas met realtime inzichten
Bouwprojecten zijn vaak complex: budgetoverschrijdingen, vertragingen en communicatieproblemen liggen op de loer. Assetmanagers kunnen projecten alleen op de rails houden als ze alle betrokken partijen goed kunnen aansturen, in lijn met de strategische doelstellingen en met maximale risicobeheersing tijdens de volledige cyclus. Een tool die de projectontwikkeling integreert, maakt het voor assetmanagers veel eenvoudiger om grote kapitaalprojecten tot een goed einde te brengen. Met inzicht in en controle over de hele portefeuille kunnen ze heel gemakkelijk de status en kosten bewaken, waardoor ze de risico’s beter in de hand hebben. Centraal projectmanagement en centrale communicatie vanuit een geïntegreerd platform verbeteren bovendien de coördinatie met alle betrokkenen. End-to-end technologie zoals deze verbetert het projectresultaat, verhoogt de assetwaarde en versterkt het vertrouwen van investeerders.
Maximale operationele efficiëntie met inzicht op beheerniveau
Efficiënt facility management verhoogt de performance van vastgoed en tevredenheid van huurders. Maar zoals gezegd, moeten assetmanagers het vaak stellen met verouderde processen en reactief onderhoud, waardoor operationele inefficiënties en stilstand nooit ver weg zijn. Intuïtieve onderhoudssoftware laat assetmanagers anders omgaan met panden en objecten. Onderhoudssoftware automatiseert routinetaken en pakt onderhoud proactief aan met een planner en trackingtools. Voeg daar voorspellend onderhoud en realtime performance monitoring aan toe en minimale onderbreking en maximale omzet zijn het resultaat. Dankzij inzicht op beheerniveau kunnen facility managers hun middelen efficiënt inzetten, kosten verlagen en zorgen voor tevreden huurders – wat leidt tot de beste performance en rendementen.
Nauwkeurige vastgoedwaardering voorkomt fouten en beperkt de risico’s
De waarde van vastgoed bepalen was vroeger een kwestie van handmatig gegevens verzamelen en daar een subjectieve analyse op loslaten. Tegenwoordig maken assetmanagers in toenemende mate gebruik van vastgoedtechnologie om vastgoed te waarderen, risico’s te beperken en het rendement van hun portefeuille te vergroten. Assetmanagementplatforms met waarderingstools maken het eenvoudig om risico’s en fouten te beoordelen, op basis van branchegebonden aannames en berekeningsmethoden en specifieke regels voor klanten. Vastgoedtechnologie gebruikt verhuur- en budgetgegevens om concreet inzicht te bieden in de performance van assets en nieuwe trends in de markt. Geïntegreerde tools voor prognoses en risico-evaluaties bieden assetmanagers één geïntegreerd systeem met daarin de gegevens van al hun portefeuilles, ter ondersteuning van de strategische doelstellingen. Met de digitale transformatie nemen assetmanagers voorgoed afscheid van de traditionele manier van werken. Tools voor het analyseren van scenario’s en prognoses verbeteren niet alleen de strategische besluitvorming, maar creëren ook meerwaarde in het digitale tijdperk.
Ontdek hoe Yardi de performance van uw assets naar een hoger niveau tilt en hoe vastgoedtechnologie een ware omslag kan betekenen voor uw asset management. U leest het in ons ebook Optimale inzet van technologie: een digitale revolutie voor asset management.